Cage d'escalier + entrée

Nouveaux éléments nov.2023

Question pour les copropriétaires ne changeant pas leur porte d'appartement : Deux possibilités s'offrent à vous:

1. obtenir le nombre de clés que vous avez commandées qui vous permettront d'ouvrir la porte principale ainsi que les communs, sachant que le jour où vous déciderez de changer également votre porte d'appartement, ces clés ne l'ouvriront pas.
2. acheter déjà un nouveau cylindre (prix 190.-) qui ne serait pas posé, mais conservé en prévision du jour où vous déciderez de changer votre porte, de manière à ce qu'à ce moment-là les clés que vous avez commandées ouvriront comme à présent à la fois l'entrée principale, les communs et votre appartement.

changement de porte	pas de changement
N°2 Favre Ph	N°1 Espobac : pas de cylindre
N°4 Favre I	N°3 Salamin : pas de cylindre. uniquement 6 clés
n°5 Genton	N°10 Vermijs : pas de cylindre, installer nouveau cylindre si possible sur porte n°10 uniquement (mail 5 nov.24) et 14 clés qui ouvrent porte principale et communs.
N°6 Gäumann	N°11 Bruls: avec cylindre (posé sur l'ancienne porte en fonction du prix ?)--> 190 fr. pose comprise selon mail du menuisier du 6 nov.2024
N°7 Schüpbach Bea
N°8 Falconnier
N°9 Schüpbach R
N°12 Gillis
N°13 Balmer

Voici les réponses aux questions de certains parmi vous:

• Ces nouvelles portes palières offrent-elles plus de sécurité?  Oui , norme anti-effraction RC.*
• Les serrures sont-elles multipoints? Oui, serrure Glutz 1838 à 3 points de fermeture.*
• Le prix indiqué comprend-il  serrure,  poignée, et TVA ?  Oui , on doit rajouter environ 30 à 40 frs pour une entrée rosace de sécurité (dissuasif contre les tentatives d'arrachage du cylindre)* .
• Est-ce que la serrure sera compatible avec un système d'ouverture à distance ? Oui avec le système Nuki (ou plutôt Teede: avec Nuki on ne peut pas adapter sur un bouton à l'intérieur. Avec Teede oui.) le cylindre ainsi que la serrure serait compatible ( je dois vérifier avec le représentant mais tous les feux sont au vert de mon côté* )
• Qu'en est-il de l'ouverture des portes des communs (buanderie, local à ski porte sous-sol) ? Faudra-t-il conserver les anciennes clés pour les ouvrir ? Dans l'immédiat, il est prévu de passer commande de cylindres supplémentaires pour ces locaux, de sorte qu'à terme, nous retrouvions le côté pratique d'une seule clé pour tout. A noter que ceux qui optent pour conserver leur ancienne porte, devront effectivement avoir deux clés.

* réponses du menuisier mail du 7 oct 2023.

Voici des informations importantes concernant les investissements 2024-2025

Remplacement de la porte d'entrée principale : le prix se montera à 5'270 Fr.- avec un changement de cylindres vu l'âge. Il faudra donc ajouter le prix de la clé à 15.- pièce.

Merci à chaque copropriétaire de me dire s'il faut commander 3 clés (45 Fr.) ou 6 clés (90 Fr) dans le tableau ci-dessous. En cas de perte, recommander des clés à l'unité reviendra plus cher.

Le vitrage sera divisé en 16 vitres satinées (effet de clarté blanche sans qu'on voie à travers)   au lieu de 25 actuellement pour un prix de 7'000 Fr. tel qu'annoncé au budget.

Suite aux inondations, les entreprises ont un programme chargé. Les travaux ne pourront donc pas être réalisés avant Noël. Nous attendrons donc le mois de mai lorsque Combavert est déserté.

Portes palières des appartements : certains copropriétaires ont annoncé leur intention de changer de porte palière afin d'améliorer l'isolation phonique et thermique.
Un modèle "mélèze" (voir photo ci-dessous) vous est proposé à 4'370 Fr.
Pose prévue en mai avec un rabais de 3% à 5% en fonction du nombre de commandes
A noter que les nouvelles clés de l'entrée principale fonctionneront pour ces nouvelles portes. En revanche ceux qui conservent l'ancienne porte devront avoir dorénavant deux clés différentes.
La commande globale partira le 15 octobre. Merci donc d'indiquer dans le tableau, le nombre de clés que vous voulez, et  si oui ou non vous désirez le changement de votre porte palière. A noter que cela est à la charge de chaque copropriétaire.

Voici les informations concernant le point "Entrée du bâtiment" traité lors de notre AC23

1. La porte est trop vieille pour être réparée, le changement de ferme-porte coûterait 600 Fr. sans garantie que ce soit suffisamment silencieux. Selon le menuisier, si nous voulons qu'elle se ferme sans que le bruit dérange, il y a lieu de la remplacer. Estimation du coût: entre 4'500 et 5'500 Fr. ht
2. Réfection du grand vitrage en façade nord-est: entre 4'600 Fr. et 7'100 Fr. selon la variante choisie: voir ci-dessous adaptation offre vitrage.
3. Pose d'une planchette pare-fiente sous toiture à nids d'hirondelles: Planche panneau 3 plis peint de même couleur que la façade. 560 fr HT + Nacelle 800 fr Ht   = 1360 fr Ht.
4. Réfection béton aux fers apparents devant l'entrée  3'128 Fr. :
   

   • Concernant tes photos Il n’y a pas d’urgence mais oui il serait judicieux de piquer le béton autour des zones ou les fers sortent, ensuite traiter l’armature avec un produit exprès (une espèce de peinture à appliquer sur le fer) et enfin rhabiller avec un mortier spécial. Ca permet d’éviter que le béton autour du fer éclate à terme.Il y a ce phénomène dans bcp de constructions à cause d’une épaisseur d’enrobage du fer à béton trop faible.

5. Combler le creux dans la cour, juste devant l'entrée : 1892.-
6. Et nettoyer le dessus de l'entrée: ôter la mousse: 79.-